Каждый владелец земельного участка желает распоряжаться им по своему усмотрению. Но далеко не всегда владелец участка является его собственником. Это обстоятельство ограничивает его права и не дает возможности совершать любые сделки с землей.
Поэтому вопросы, как стать полноправным собственником своего участка, как получить на него соответствующие документы и сколько это стоит, волнуют многих. Ответы на эти вопросы, а также подробные консультации, советы и рекомендации, как лучше поступить в вашей ситуации, вы получите у компетентных специалистов.
Какие существуют схемы получения земельного участка в собственность
Если участок вам достался по наследству , но на него нет правоустанавливающих документов, то вы имеете на него все права. Никаких дополнительных решений для его оформления не требуется. Обратитесь к нотариусу, который вам подскажет дальнейшие действия.
Оформление права собственности на земельные участки, взятые в аренду у районной, городской или областной администрации , происходит по другой схеме. Необходимо заказать генеральный и геодезический план, сделать кадастровый паспорт и подать заявление в администрацию того района, где находится участок.
Следует учесть, что в случае положительного решения за земельный участок придется заплатить его кадастровую стоимость.
Закрепить за собой право на участок, полученный в бессрочное пользование от предприятия, завода, кооператива и т.д., можно по упрощенной схеме. В данном случае действует закон о «Дачной амнистии», но только в отношении участков, полученных до 31 октября 2001 года.
Как оформить аренду на землю
• Для оформления аренды на земельный участок, необходимо: заключается заключить договор с его собственником. Чтобы в дальнейшем не возникло никаких недоразумений, его нужно составить правильно и юридически грамотно.
• Необходимо указать кадастровый номер участка, его местоположение, площадь, размер и срок оплаты, а также учесть другие важные моменты. Большое значение имеет также срок, на который заключается договор, если он превышает одиннадцать месяцев, то договор подлежит регистрации в Росреестре.
Приведенные выше схемы оформления собственности на участок являются общими и примерными. В каждом случае существует множество нюансов, которые невозможно заранее предусмотреть и тем более разобраться в них человеку, далекому от правовой науки.
Кроме того, могут возникнуть сложности со сбором большого количества документов, с получением положительного ответа от местных администраций.
Юристы в Химках гарантируют своим клиентам грамотный подход и профессиональное решение любого юридического вопроса. С нами вы сможете стать полноправным собственником своего участка намного быстрее и проще.
| Услуга | Стоимость | Срок выполнения |
| Оформление права собственности/аренды на земельные участки (Химки, Лобня, Долгопрудный, Зеленоград, Красногорск) | от 30000 рублей | от 3-х месяцев |
