В советские времена многие граждане получили в бессрочную аренду земельные участки. Но фактически пользуясь своими наделами долгие годы, они не имели возможности в полной мере ими распоряжаться (продать, подарить, оставить в наследство). С точки зрения закона они не являются собственниками земли, и соответственно не имеют на нее никаких прав.
Чтобы исправить данную ситуацию, и дать возможность гражданам стать полноправными владельцами своей земли, был принят закон о приватизации.
По закону приватизация земли — это безвозмездная сделка. Земля передается в собственность обратившемуся совершенно бесплатно.
Приватизация земли распространяется на:
1. Участки, на которых имеются жилые дома, находящиеся в собственности у граждан, в том числе приобретенные ими в результате сделки купли-продажи, полученные в дар, в наследство или построенные ими до 31.10.2001 года.
2. Дачные участки, полученные в долгосрочную аренду от государства. В данном случае зарегистрировать свое право можно также и на все строения, находящиеся на участке.
В первом случае, чтобы получить в собственность землю под жилыми домами, необходимо предъявить правоустанавливающие документы на данные строения. Дачные участки могут быть приватизированы в упрощенном порядке по так называемой «дачной амнистии».
Для регистрации права вполне достаточно предъявить документ от той организации, которая в свое время предоставила гражданину данный участок, а также его кадастровый план.
С какими трудностями можно столкнуться при приватизации земли
Но по ряду причин такая, казалось бы, простая процедура, подчас оказывается невыполнимой. Нередко муниципальные органы, в чьей собственности находится земля под жилым домом, не спешат, а порой и совсем отказывают в приватизации.
С дачными участками тоже не все так просто. В силу давности их приобретения, документы на них оказываются утерянными, а иногда и вовсе обнаруживается, что данный участок вообще отсутствует на генеральном плане садового товарищества.
В таком случае единственным выходом из сложившихся обстоятельств является обращение в судебные органы.
Мы поможем решить ваши проблемы
Юристы в Химках практически ежедневно сталкиваются с такими ситуациями и успешно их решают в рамках правового поля. Не стоит ждать и надеяться, что проблема разрешится сама собой.
Необходимо немедленно принимать меры, ведь до окончания бесплатной приватизации осталось не так много времени. Обратившись к нам, вы можете быть уверены в положительном решении вашего вопроса. Мы не просто обещаем, а реально помогаем своим клиентам добиться успеха.